Dom na sprzedaż Nowinka, Ateny

Opis nieruchomości

Oferta Premium - kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika, wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości.


Marzysz o własnym zakątku w sercu Puszczy Augustowskiej, zaledwie 350 metrów od jeziora? Może szukasz czegoś pod gotowy biznes- wynajem krótkoterminowy? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Marzysz o własnym zakątku w sercu Puszczy Augustowskiej, zaledwie 350 metrów od krystalicznie czystej wody? Ta zadbana nieruchomość rekreacyjna w Atenach to gotowa do użytkowania ostoja spokoju — dwa drewniane domki letniskowe wśród lasu, w otoczeniu jednej z najpiękniejszych puszcz w Polsce. Tutaj odpoczynek zaczyna się już w chwili, gdy zjeżdżasz z głównej drogi.

Najważniejsze informacje:

* Lokalizacja Ateny, gm. Nowinka, pow. augustowski (woj. podlaskie)
* Powierzchnia działki 887 m² (dwa numery geodezyjne)
* Zabudowa -  2 domki letniskowe w konstrukcji szkieletowej, po 60,48m² każdy
* Odległość od jeziora ok. 350 m od jeziora Blizno (II klasa czystości wód)
* Dojazd asfalt, ostatnie ok. 350 m drogą gruntową
* Media: wodociąg, prąd, przydomowa oczyszczalnia biologiczna
* Ogrzewanie kominek na drewno w każdym z domków

Dwa komfortowe domki — gotowe na sezon

Na działce stoją dwa drewniane domki letniskowe o powierzchni 60,48 m² każdy, wzniesione w trwałej i ciepłej konstrukcji szkieletowej, kryte estetycznym gontem. Każdy z nich ogrzewany jest kominkiem na drewno, co tworzy niepowtarzalny, domowy klimat podczas chłodniejszych wieczorów.
Dwa niezależne budynki to ogromna swoboda: możesz mieszkać w jednym, a drugi przeznaczyć dla gości lub rodziny, albo czerpać korzyści z atrakcyjnego wynajmu krótkoterminowego w jednym z najchętniej odwiedzanych regionów turystycznych Polski.

Przeznaczenie w planie miejscowym

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXIII/208/18 Rady Gminy Nowinka). Symbol 2ML/MN oznacza równorzędne przeznaczenie pod zabudowę rekreacji indywidualnej (letniskową) oraz mieszkaniową jednorodzinną. 

Jezioro Blizno i Puszcza Augustowska tuż za progiem

Nieruchomość leży na Równinie Augustowskiej, w otulinie Puszczy Augustowskiej —największego zwartego kompleksu leśnego w Polsce. Jezioro Blizno, oddalone o zaledwie ok. 350 m, zachwyca wodą II klasy czystości i malowniczym, wydłużonym kształtem (długość ok. 4,9 km, szerokość do ok. 0,75 km). To raj dla miłośników wędkowania, kajaków, pływania i leśnych spacerów. Czyste powietrze, cisza i bliskość natury sprawiają, że każdy pobyt staje się prawdziwym resetem od miejskiego zgiełku.

Atuty, które wyróżniają tę ofertę

• Możliwość korzystania z pomostu wędkarskiego na jeziorze (dzierżawa od Wód Polskich )— wymarzone miejsce na poranne łowienie i wieczorny relaks nad wodą.
• Pełne uzbrojenie: wodociąg, prąd oraz nowoczesna biologiczna oczyszczalnia ścieków, z możliwością podłączenia do gminnej kanalizacji w przyszłości.
• Dwa odrębne, w pełni wykończone domki — komfort, prywatność i potencjał dochodowy.
• Działka w terenie objętym miejscowym planem (symbol 2ML/MN) — przeznaczenie pod zabudowę rekreacji indywidualnej oraz mieszkaniową jednorodzinną. Istnieje możliwość zmiany użytkowania gruntu i wybudowania na działkach domów jednorodzinnych.
• Otoczenie obszarów chronionych Natura 2000 — gwarancja, że dziewicze piękno tej okolicy pozostanie nienaruszone na lata.

Atrakcje regionu

Suwalszczyzna i Augustowskie to jeden z najbardziej cenionych kierunków wypoczynkowych w kraju. W zasięgu krótkiej wycieczki czekają: malownicze szlaki kajakowe rzeki Czarnej Hańczy, słynny Kanał Augustowski, plaże i przystanie nad
licznymi jeziorami, a także miasto Augustów z pełną infrastrukturą — sklepami, restauracjami i bazą uzdrowiskową. To miejsce, które łączy spokój leśnej głuszy z wygodą cywilizacji w zasięgu ręki.

Nie czekaj zadzwoń ta oferta może być Twoja!  W okolicy trudno o takie atrakcyjne oferty!

opiekun oferty:
Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
TEL. 794 431 881



Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.