Działka na sprzedaż Juchnowiec Kościelny, Szerenosy

Opis nieruchomości

Wyjątkowa okazja inwestycyjna - działki rolne w Szerenosach- 4 hektary spokoju w otoczeniu sosnowego lasu

Szukasz miejsca, gdzie cisza przeplatana jest jedynie szumem sosen, a czyste powietrze pozwala oddychać pełną piersią? Przedstawiamy Państwu unikatową ofertę dwóch działek rolnych w okolicach wsi Szerenosy, gmina Juchnowiec Kościelny.

Lokalizacja z potencjałem:
* Strategiczne położenie: 11 km od Białegostoku - idealna odległość od zgiełku miasta
* Otoczenie sosnowego lasu zapewniające naturalną barierę i mikroklimat
* Dojazd drogą leśną - gwarancja prywatności i spokoju

Komunikacja i dostępność:
* Do centrum Białegostoku zaledwie 15-20 minut samochodem
* Bliskość drogi powiatowej nr 1498B (niedawno przebudowanej)

Charakterystyka nieruchomości- klasoużytki:

Działka nr 519 (2,8107 ha):
LsV - 0,0466 ha (las)
RV - 1,6345 ha (grunty orne klasy V)
RVI - 1,1296 ha (grunty orne klasy VI)

Działka nr 521 (1,2828 ha):
RV - 1,2828 ha (grunty orne klasy V)

Łączna powierzchnia: 4,0953 ha - przestrzeń, która daje nieograniczone możliwości!

Możliwości wykorzystania, Idealne miejsce dla:
*Produkcji rolnej ekologicznej - rosnący trend i zapotrzebowanie na zdrową żywność
*Gospodarstwa pszczelarskiego - naturalne otoczenie lasów sosnowych to raj dla pszczół
*Uprawy roślin energetycznych - przyszłościowa inwestycja w odnawialne źródła energii
*Agroturystyki- połączenie biznesu z pasją do natury
*Plantacji owoców leśnych - borówki, maliny, jeżyny w naturalnym środowisku
* Hodowli zwierząt - przestrzeń dla koni, alpak czy innych zwierząt gospodarskich

Dodatkowe atuty:
* Klasy gruntów V i VI - możliwość łatwiejszego uzyskania pozwolenia na zabudowę siedliskową
* Brak konieczności uzyskiwania zgody na wyłączenie z produkcji rolnej przy ewentualnej zabudowie
* Możliwość podziału na mniejsze działki powyżej 3000m2

Potencjał inwestycyjny w perspektywie rozwoju gminy, otoczenie i infrastruktura gminy.

W najbliższej okolicy:
* Szkoły podstawowe i przedszkola w Juchnowcu Kościelnym
* Urząd Gminy - 5 km
* Sklepy spożywcze i punkty usługowe
* Ośrodek zdrowia
* Bank Spółdzielczy
* Remiza OSP w Szerenosach

Atuty gminy Juchnowiec Kościelny:
*Dynamicznie rozwijająca się gmina podmiejska
*Bliskość Białegostoku przy zachowaniu wiejskiego charakteru
*Czyste środowisko naturalne
*Aktywna społeczność lokalna

Dla czego warto:
* Trend eko- coraz większe zapotrzebowanie na produkty lokalne i ekologiczne
* Rozwój agroturystyki - rosnąca popularność wypoczynku na wsi
* Dotacje unijne - możliwość pozyskania środków na rozwój działalności rolniczej
* Niskie podatki - grunty rolne klas V i VI objęte preferencyjnymi stawkami

Zainteresowany? Działaj już dziś! Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości:

Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy pełen potencjał tej nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu - Twoja przyszłość zaczyna się tutaj!

opiekun oferty:

Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
TEL. 794 431 881

Oferta na wyłączność, tylko w biurze Studio Nieruchomości.