Działka na sprzedaż Grabówka (gw), Henrykowo

Opis nieruchomości

Oferta Premium - kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika, wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel nieruchomości!

Poszukujesz działki w bliskiej odległości od Centrum Białegostoku? Dobrze trafiłeś ta oferta spełni Twoje oczekiwania- kupujesz- budujesz, dożywotnie WZ na zabudowę jednorodzinną.

UWAGA- ZADZRZEWIENIA NA ZDJĘCIACH ZOSTANĄ USUNIĘTE W CENIE DZIAŁKI- jest przygotowywana wycinka(pozwolenia)

DZIAŁKA BUDOWLANA 1204 M² — HENRYKOWO POD BIAŁYMSTOKIEM( do sprzedaży są dwie sąsiednie działki)

Spokojna, kameralna wieś sołecka w nowo utworzonej gminie Grabówka, zaledwie 9 km od centrum Białegostoku. Ogrodzona, zadrzewiona, z kompletem mediów i wydaną decyzją o warunkach zabudowy z DOŻYWOTNIM okresem ważności.

PARAMETRY DZIAŁKI

• Powierzchnia: 1 204 m²
• Wymiary: regularny prostokąt 21,6 × 56 m
 
Ukształtowanie:
•Stan: częściowo ogrodzona zadrzewiona (drzewa owocowe, krzewy ozdobne)
• Dojazd: droga asfaltowa pod samą bramę

UZBROJENIE — WSZYSTKO JUŻ JEST

•Wodociąg w działce
•Linia energetyczna w drodze dojazdowej
•Sieć telekomunikacyjna w drodze dojazdowej
•Asfaltowy dojazd brak kosztów doprowadzania mediów z odległych przyłączy — każda budowa zaczyna się od plusa, nie od minusa.

WARUNKI ZABUDOWY (DOŻYWOTNIE) — ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA

• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,30
• Minimalna intensywność nadziemna: 0,10
• Powierzchnia zabudowy: do 18%
• Szerokość elewacji frontowej: 16 m
• Wysokość zabudowy: do 9,5 m
• Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy
• Kąt nachylenia połaci dachowych: 20°–45°
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%

Decyzja WZ jest WYDANA i ważna BEZTERMINOWO — kupujesz nieruchomość z gotowym kierunkiem inwestycji, bez ryzyka oczekiwania na rozstrzygnięcia urzędowe.

LOKALIZACJA — HENRYKOWO, GMINA GRABÓWKA

Henrykowo to wieś sołecka położona przy zmodernizowanej drodze z chodnikami i pętlą autobusową, w pierwszej strefie taryfowej (B) białostockiej komunikacji miejskiej. Od 1 stycznia 2025 r. należy do nowo utworzonej gminy Grabówka (wcześniej gm. Supraśl). Charakterystyczne ulice nazwane od kamieni szlachetnych — Brylantowa, Szmaragdowa, Szafirowa, Rubinowa.

ODLEGŁOŚCI

• Przystanek autobusowy (linia 105 BKM): 60 m
• Szkoła Podstawowa im. E. Orzeszkowej, Sobolewo: ~2 km
• Sklepy spożywcze (Grabówka / Zaścianki): ~3 km
• Urząd Gminy Grabówka (Zaścianki): ~4 km
• Centrum Białegostoku (Rynek Kościuszki): ~9 km
• Galeria Białystok: ~10 km
• Supraśl (uzdrowisko, monastyr): ~13 km
• Puszcza Knyszyńska: w bezpośrednim sąsiedztwie

OTOCZENIE

Nowoczesne domy jednorodzinne, lasy podmiejskie, bezpośredni dostęp do tras na Puszczę Knyszyńską, rzeka Supraśl, ścieżki rowerowe, czyste podlaskie powietrze.

DLA KOGO TA DZIAŁKA?

▪ Dla rodzin z dziećmi — spokojna mała wieś, szkoła w sąsiedniej miejscowości, autobus miejski 60 m od działki
▪ Dla pracujących w Białymstoku — 12–15 minut samochodem do centrum, codzienna komunikacja BKM w pierwszej strefie biletowej
▪ Dla ceniących naturę — Puszcza Knyszyńska, rzeka Supraśl, ścieżki rowerowe, czyste powietrze
▪ Dla inwestorów — nowo powstała gmina Grabówka to dynamicznie rozwijający się obszar pod Białymstokiem; działki budowlane systematycznie zyskują na wartości

Nie czekaj zadzwoń ta oferta może być Twoja!

opiekun oferty:
Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
TEL. 794 431 881


Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.