Działka na sprzedaż Filipów, Mieruniszki

Opis nieruchomości

Wyjątkowa działka rekreacyjna nad Jeziorem Mieruńskim Wielkim - Twój azyl w sercu natury!

Szukasz miejsca, gdzie możesz uciec od miejskiego zgiełku? Przedstawiamy wyjątkową działkę rekreacyjną o powierzchni
0,8536 ha w malowniczych Mieruniszkach, gmina Filipów. To idealna propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny wypoczynek nad wodą.

Działka składa się 5 geodezyjnych parceli, trzy  parcele z możliwością budowy domu całorocznego, pozostałe jako działki rolne bez możliwości zabudowy z bezpośrednim dostępem do jeziora.

Kluczowe atuty nieruchomości:
* Lokalizacja nad samym jeziorem Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Mieruńskiego Wielkiego
192 ha czystej wody (II klasa czystości)
*  Jezioro słynie z obfitości ryb - idealne dla wędkarzy
* Plan zagospodarowania - buduj swoje marzenia Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na rekreację indywidualną(12 ML)
* Możliwość budowy domu rekreacyjnego do 8m wysokości
* Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% działki
* Część terenu (13 R) przy jeziorze - idealna na prywatną plażę i pomost

Warunki techniczne:
* Prąd - linia NN przebiegająca w drodze gminnej przy działce
* Czyste wody podziemne - możliwość własnego ujęcia
* Łagodny spadek terenu (różnica 3m na 128m) - naturalny odpływ wód

Aktywny wypoczynek przez cały rok:
* Wodne przyjemności - żeglarstwo po 192 hektarach jeziora
* Kajakarstwo- blisko słynnego szlaku Rospudy (8 jezior!)
* Wędkarstwo - jezioro obfituje w szczupaki, okonie, leszcze
* Pływanie w czystej wodzie klasy II

Atrakcje okolicy:
*Obszar chroniony Doliny Rospudy- unikalna przyroda
* Ruiny XV-wiecznego kościoła gotyckiego
* Malownicze szlaki rowerowe i piesze
* Bardzo dobra jakość powietrza potwierdzona badaniami

Więcej niż działka - to inwestycja w jakość życia!

Wyobraź sobie weekendy spędzone w swojej oazie spokoju - poranne pływanie w jeziorze, śniadanie na tarasie z widokiem na wodę, popołudnie z wędką w ręku lub rejs żaglówką o zachodzie słońca. To wszystko może stać się Twoją codziennością!

Praktyczne informacje:
* Doskonały dojazd drogą wojewódzką nr 652
* Przystanek autobusowy w odległości 1,3 km
* Rosnąca popularność regionu = dobra inwestycja

 Działka czeka na swojego właściciela!
W czasach, gdy działki nad wodą stają się towarem deficytowym, ta oferta to prawdziwa perła. Prawie hektar ziemi z dostępem do jednego z najczystszych jezior Suwalszczyzny - taka okazja może się nie powtórzyć!

!!!! Analiza sprzedawanej działki- pobierz z dysku Google - https://drive.google.com/file/d/1ae0uzTyj2XSfkbnJ6PuEs4-hS75euPKo/view

Skontaktuj się już dziś i umów się na oględziny!
Kontakt:
Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
TEL. 794 431 881



Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.