Działka na sprzedaż Sidra

Opis nieruchomości

Poszukujesz działki pod budowę domu z wydanymi warunkami zabudowy jednorodzinnej na podlaskiej wsi dla Siebie i Swojej rodziny?  Dobrze trafiłeś ta oferta spełni Twoje oczekiwania! Kupujesz- budujesz WZ dożywotnie!
 

Działka budowlana 1 619 m² z wydanymi warunkami zabudowy — Sidra, na obrzeżu lasu! 

Marzysz o własnym domu na podlaskiej wsi — z ciszą, przestrzenią i lasem za płotem? Ta oferta pozwala przejść od marzenia do projektu praktycznie od razu. Działka ma już wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego, media w drodze i asfaltowy dojazd. Kupujesz i budujesz — bez czekania, bez niepewności.

Najważniejsze parametry

• Powierzchnia: 1 619 m² (dwie parcele geodezyjne)
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Wydane warunki zabudowy (WZ)
• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej
• Dojazd: asfaltowy, przez cały rok
• Media w drodze dojazdowej: prąd, wodociąg, kanalizacja
• Sąsiedztwo: kompleks leśny z jednej strony, nowsza zabudowa jednorodzinna z drugiej
• Lokalizacja: Sidra, gmina Sidra, powiat sokólski

Warunki zabudowy — wiesz dokładnie, co możesz zbudować

To największy atut tej oferty. Nie kupujesz „potencjału" ani obietnicy — kupujesz działkę z gotową decyzją administracyjną, która precyzyjnie określa Twoje możliwości:

• powierzchnia zabudowy: do 200 m²
• szerokość elewacji frontowej: do 20 m
• wysokość kalenicy: do 10 m
• dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia od 15° do 45°

To parametry, które bez problemu pomieszczą komfortowy dom parterowy z poddaszem użytkowym albo przestronny dom parterowy z garażem. Masz realną swobodę w doborze projektu — od nowoczesnej stodoły po klasyczną bryłę wpisującą się w podlaski krajobraz.

Wydane WZ oznaczają też oszczędność czasu i pieniędzy: pomijasz kilkumiesięczną procedurę, ryzyko decyzji odmownej i koszty postępowania. Możesz od razu zlecić projekt i wystąpić o pozwolenie na budowę.

Uzbrojenie — bez kosztownych niespodzianek

Prąd, wodociąg i kanalizacja znajdują się w drodze dojazdowej, tuż przy granicy działki. To oznacza krótkie, tanie przyłącza zamiast wielotysięcznych inwestycji w studnię głębinową i przydomową oczyszczalnię. Asfaltowa droga powiatowa to z kolei wygodny dojazd betoniarki na etapie budowy i Twojego samochodu każdego kolejnego dnia — także zimą.

Plan ogólny gminy

W uchwalonym planie ogólnym teren znajduje się w strefie planistycznej 7SJ — strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, obejmującej tereny zabudowy jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych i infrastruktury technicznej. Przeznaczenie działki jest więc spójne z kierunkiem rozwoju gminy — to bezpieczna inwestycja także w perspektywie kilkunastu lat.

Otoczenie — las z jednej strony, sąsiedzi z drugiej

Rzadkie i bardzo praktyczne połączenie. Z jednej strony graniczysz z kompleksem leśnym — masz zieleń, ciszę, czyste powietrze i grzybobranie w zasięgu spaceru. Z drugiej sąsiadujesz z nowszą zabudową jednorodzinną, co oznacza uporządkowaną okolicę, zadbanych sąsiadów i brak ryzyka, że obok powstanie coś przypadkowego.

Lokalizacja — wieś gminna z pełnym zapleczem

Sidra to nie przysiółek na końcu drogi, lecz siedziba gminy — a to w warunkach wiejskich robi ogromną różnicę w codziennym życiu. Na miejscu, w zasięgu kilku minut, znajdziesz:

• market spożywczy
• Urząd Gminy (wszystkie sprawy urzędowe załatwisz bez wyjazdu)
• kościół rzymskokatolicki pw. Świętej Trójcy
• Szkołę Podstawową w Sidrze — z nowym boiskiem wielofunkcyjnym
• dom opieki
• niewielkie jeziorko — gratka dla wędkarzy i miłośników spokojnych wieczorów nad wodą

Odległości:

• Sokółka (siedziba powiatu, szkoły ponadpodstawowe, szpital, dworzec PKP) — ok. 18 km
• Dąbrowa Białostocka — ok. 15 km
• Białystok — ok. 52 km
• Puszcza Knyszyńska — w bezpośredniej okolicy

Cały powiat sokólski leży na obszarze „Zielonych Płuc Polski", a lasy zajmują blisko jedną czwartą jego powierzchni. Trudno o czystsze i spokojniejsze miejsce do życia w tej części kraju.

Dla kogo jest ta działka

Dla rodziny, która chce zbudować dom w spokojnej okolicy, ale nie chce rezygnować ze sklepu, szkoły i urzędu w zasięgu spaceru. Dla osób pracujących zdalnie, szukających przestrzeni i ciszy. Dla tych, którzy planują dom na emeryturę — z ogrodem, lasem i jeziorkiem tuż obok. A także dla kupujących, którzy cenią bezpieczeństwo transakcji: tutaj wszystko jest jasne i udokumentowane.

Nie czekaj — zadzwoń

Działki z wydanymi warunkami zabudowy, uzbrojeniem w drodze i lasem w sąsiedztwie nie czekają długo na kupca. Zadzwoń lub napisz — pokażę Ci działkę na miejscu, omówię szczegóły decyzji WZ i przeprowadzę przez cały proces zakupu. Ta oferta może być Twoja.

Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.