Dom na sprzedaż Grabówka (gw), Zaścianki

Opis nieruchomości

OFERTA PREMIUM-KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA INWESTOR!

TWÓJ DOM ZAMIAST MIESZKANIA – 5 KM OD CENTRUM BIAŁEGOSTOKU

Marzysz o własnym domu z ogródkiem i garażem, ale nie chcesz rezygnować z bliskości miasta? Przedstawiamy nowy dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej, kameralnej części Zaścianek. Funkcjonalny układ, ogrzewanie podłogowe i komplet instalacji w cenie. Kupujesz  bez podatku PCC.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• Powierzchnia użytkowa segmentu: 76 m²
• Garaż: 15,1 m²
• Powierzchnia netto (użytkowa + garaż + klatka schodowa): 95,3 m²
• Działka: 126,3 m²
• Taras: 7,0 m², balkon: 3,0 m²
• 4 pokoje: salon z jadalnią i 3 sypialnie
• Kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednika – pokrywa je Deweloper
• Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (31,6 m²):
• wiatrołap – 3,6 m²
• hol ze schodami – 8,5 m²
• WC – 2,5 m²
• salon z jadalnią – 14,8 m², z wyjściem na taras 7,0 m²
• aneks kuchenny – 4,0 m²

Piętro (45,0 m²):
• sypialnia – 14,0 m², z wyjściem na balkon 3,0 m²
• pokój – 13,4 m²
• pokój – 8,8 m²
• łazienka z prysznicem – 4,8 m²
• hol – 4,0 m²

Strefa dzienna na parterze, strefa nocna na piętrze. Dzięki temu rodzice i dzieci mają swoją przestrzeń, a goście nie wchodzą do części prywatnej. Osobne WC na parterze to wygoda na co dzień. Trzy sypialnie sprawdzą się w rodzinie z dziećmi, a jedną z nich łatwo zamienić na gabinet do pracy zdalnej.

CO OTRZYMUJESZ W CENIE
• pełna instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
• internet światłowodowy (KOBA)
• ogrzewanie podłogowe dwustrefowe (osobno parter i piętro) – ciepło w całym domu i łatwa regulacja
• kocioł dwufunkcyjny Junkers (ogrzewanie i ciepła woda)
• możliwość instalacji kominka
• okna PCV 3-komorowe
• docieplenie styropianem: elewacja 15 cm, garaż 8 cm
• elewacja z tynku silikonowego z ozdobnym spiekiem
• dach kryty papą termozgrzewalną
• kostka Polbruk na podjeździe, wyłożony taras
• ogrodzenie z paneli metalowych

Wprowadzasz się do domu z gotowym otoczeniem. Nie musisz organizować ekip do kostki, tarasu i ogrodzenia.

LOKALIZACJA – ZAŚCIANKI
Osiedle powstaje w spokojnej, kameralnej części Zaścianek, ok. 5 km od centrum Białegostoku. Od 2025 roku Zaścianki są siedzibą nowej gminy Grabówka, więc urząd gminy masz na miejscu.

W pobliżu:
• sklepy: Biedronka, Chorten i inne
• stacja paliw ORLEN
• komunikacja miejska BKM – Zaścianki obsługuje linia nr 1
• szybki dojazd do miasta Szosą Baranowicką
• przedszkole i szkoła podstawowa w gminie Grabówka

Dla aktywnych:
• bliskie sąsiedztwo stawów hodowlanych – zieleń i spacery tuż za domem
• plaża miejska Dojlidy – ok. 1,8 km

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, wśród zieleni, a jednocześnie dojeżdżać do pracy, szkoły i na zakupy w kilka minut.

TERMINY
• Orientacyjny termin oddania domu do użytku: grudzień 2027
• Orientacyjny termin przeniesienia własności: luty 2028

DLACZEGO WARTO?

* ciepła, energooszczędna konstrukcja z ogrzewaniem podłogowym
* zagospodarowany teren: kostka, taras, ogrodzenie
* spokojna okolica blisko Białegostoku i plaży Dojlidy
* dom z ogródkiem i garażem w cenie, która konkuruje z mieszkaniem
* brak 2% PCC – realna oszczędność przy zakupie

UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ
Chcesz zobaczyć lokalizację i porozmawiać o szczegółach? Zadzwoń lub napisz. Chętnie pokażę teren inwestycji, odpowiem na pytania i pomogę przejść przez cały proces zakupu, także z kredytem hipotecznym.

Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
Studio Nieruchomości
tel. 794 431 881

Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.