Dom na sprzedaż Grabówka (gw), Zaścianki

Opis nieruchomości

OFERTA PREMIUM-KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA INWESTOR!


NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY W ZAŚCIANKACH – 4 SYPIALNIE, GARAŻ, TARAS I BALKON. BEZ PCC!

Szukasz własnego domu w spokojnej okolicy, ale z miastem na wyciągnięcie ręki? Przedstawiam nowy dom wolnostojący w kameralnej inwestycji w Zaściankach – tuż za granicą Białegostoku, ok. 1,8 km od plaży miejskiej Dojlidy.

DLACZEGO WARTO?
• Dom wolnostojący – bez wspólnych ścian z sąsiadami.
• W cenie: ogrzewanie podłogowe, kocioł, wszystkie instalacje, kostka, taras i ogrodzenie.
• Kupujący nie płaci prowizji – wynagrodzenie pośrednika pokrywa Deweloper.
• Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%.

POWIERZCHNIA
• Powierzchnia użytkowa: 97,8 m²
• Garaż w bryle budynku: 16,8 m²
• Powierzchnia netto (użytkowa + garaż + klatka schodowa): 126,3 m²
• Taras: 14,6 m²
• Balkon: 6 m²
• Działka: 126 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (pomieszczenia 44,6 m² + garaż 16,8 m²):
• wiatrołap – 4,1 m²
• hol – 3 m²
• salon z jadalnią i aneksem kuchennym – 33,3 m², z wyjściem na taras
• łazienka – 4,1 m²
• garaż jednostanowiskowy – 16,8 m²

Piętro (55,3 m²):
• sypialnia – 15,2 m²
• pokój – 12,9 m²
• pokój – 8,4 m²
• pokój – 7,5 m², z wyjściem na balkon
• hol – 6,7 m²
• łazienka z wanną – 4,6 m²

Część dzienna na parterze to otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni z bezpośrednim wyjściem na taras – wygodne miejsce na rodzinne posiłki i letnie wieczory. Na piętrze cztery osobne pokoje, więc każdy domownik ma własny kąt, a jeden z pokoi łatwo zamienić na gabinet do pracy zdalnej. Dwie łazienki (na parterze i na piętrze) ułatwiają poranny pośpiech.

STANDARD I TECHNOLOGIA
• Pełna instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
• Instalacja internetowa – światłowód KOBA
• Ogrzewanie podłogowe dwustrefowe (parter / piętro) z kotłem dwufunkcyjnym Junkers
• Możliwość instalacji kominka
• Okna PCV 3-komorowe
• Ocieplenie styropianem: elewacja 15 cm, garaż 8 cm
• Tynk elewacyjny silikonowy, ozdobny spiek
• Dach kryty papą termozgrzewalną
• W cenie: ułożona kostka Polbruk, wyłożony taras, ogrodzenie z paneli metalowych

LOKALIZACJA
Osiedle leży w spokojnej, kameralnej części Zaścianek – siedziby nowej gminy Grabówka (powiat białostocki). W bliskim sąsiedztwie znajdują się stawy hodowlane, a plaża miejska Dojlidy jest oddalona o ok. 1,8 km. Do centrum Białegostoku jest ok. 5–6 km.

W okolicy:
• sklepy: Biedronka, Chorten i inne
• stacja paliw ORLEN
• Urząd Gminy Grabówka – Szosa Baranowicka 58, Zaścianki
• szkoły i placówki dla dzieci: SP w Sobolewie, Przedszkole Samorządowe w Grabówce, Żłobek Samorządowy w Sobolewie, a w Białymstoku m.in. SP nr 20
• komunikacja: przez Zaścianki kursuje linia BKM nr 1 (przystanki m.in. Zaścianki/Cerkiew, Zaścianki/Usługowa, Zaścianki/Stacja Paliw)
• szybki dojazd do miasta Szosą Baranowicką, ul. Ciołkowskiego i Trasą Generalską

TERMINY
• Orientacyjny termin oddania domu do użytkowania: grudzień 2027
• Orientacyjny termin przeniesienia własności: luty 2028


Zadzwoń i umów się na prezentację inwestycji. Chętnie pokażę projekt, odpowiem na pytania i pomogę przejść przez cały proces zakupu – bez prowizji po Twojej stronie.

Andrzej Kazberuk
nr Licencji PFRN 22326
Studio Nieruchomości
tel. 794 431 881


Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.