Działka, 3.701 m2, Białystok, Bagnówka, ul. Kluka 33, 1.465.000 zł, sprzedaż.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3.701 m2 i wymiarach ok. 217 x 17 znajdująca się w Białymstoku przy ul. Kluka 33.
Numer geodezyjny - 128/2 Bagnówka (obręb 15).
Nieruchomość z możliwością zabudowy jedynie w 1.698 m2 powierzchni. Pozostała część działki - 2.003 m2 to teren wyłączony z zabudowy.
Media - prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Miejscowy plan zagospodarownia przestrzennego - tereny 1.5 MN + 5.10Z, Zn:
"USTALENIA SZCZEGÓŁOWE PLANU
§ 35. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1.1MN, 1.2MN, 1.3MN, 1.4MN, 1.5MN, 1.6MN, 1.7MN, 1.8MN i 1.9MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się usługi nieuciążliwe:
1) na działkach przyległych do ulic 8KD-L i 7KD-L oraz sąsiadujących z istniejącą zabudową usługową; Dziennik Urzędowy Województwa Podlaskiego Nr 294 – 25513 – Poz. 3636
2) na pozostałych działkach - o powierzchni użytkowej lokalu usługowego do 60 m² , wyłącznie w kubaturze budynku mieszkalnego (np. biuro, lokal fryzjerski, krawiecki i
tp.).
3. Ustalenia ogólne obowiązujące dla terenów, o których mowa w ust. 1, zostały określone w dziale II.
4. Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) 30 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy mieszkaniowej,
b) 40 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy mieszkaniowo - usługowej,
c) 50 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy usługowej;
2) minimalny teren biologicznie czynny:
a) 50 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy mieszkaniowej,
b) 35 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
c) 20 % terenu inwestycji – w przypadku zabudowy usługowej;
3) wysokość zabudowy – do 10 m;
4) dachy – symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 35° do 45°;
5) miejsca postojowe – zgodnie z § 24.
5. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1:
1) budynki mieszkalne należy lokalizować ścianą szczytową do ulicy Jana Krzysztofa Kluka (9KD-D);
2) należy zachować istniejący podział działek, na których dopuszcza lokalizację projektowanych budynków:
a) w odległości 1,5 m od granicy działki sąsiedniej na działkach o szerokości mniejszej niż 18 m, przy czym długość ściany budynku zlokalizowanej w tej odległości nie może przekraczać 10 m,
b) po granicy z działką sąsiednią, pod warunkiem realizacji budynku jako części wspólnego zamierzenia budowlanego z działką sąsiednią, w oparciu o plan zagospodarowania działek sporządzony dla tego zamierzenia;
3) w zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić krzyże i kapliczki przydrożne, o których mowa w § 12 ust. 3".
5.10Z, Zn:
"3. W ramach ochrony lokalnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych wyłącza się
z terenów zabudowy tereny oznaczone symbolami: 4.13ZL,Zn, 5.1Zn,ZL, 5.2Z,Zn, 5.3Z,Zn, 5.4Z,Zn,
5.5Z,Zn, 5.6Z,Zn, 5.7Z,Zn, 5.8Z,Zn, 5.9Z,Zn, 5.10Z,Zn i 5.11Z,Zn oraz 6.1WS,KP,ZP, 6.2WS,KP,ZP,
6.3WS,KP,ZP, 6.4WS,KP,ZP i 6.5WS,KP,ZP i ustala się:
1) zachowanie lasów oznaczonych na rysunku planu ze wskazaniem do uznania za lasy ochronne
miasta Białegostoku;
2) obowiązek utrzymania drożności przepływu wód rzeki Dolistówki i jej dopływów;
Dziennik Urzędowy
Województwa Podlaskiego Nr 294 – 25504 – Poz. 3636
3) zachowanie istniejących terenów podmokłych z naturalnymi siedliskami roślinności
(łąk i szuwarów w lokalnych obniżeniach terenu)".
Zapraszam do ogladania i negocjacji.
Urszula Łukaszewicz
787 635 987
